Σε εξαιρετικό και κομβικό σημείο μόλις 735 μέτρα από τον οικισμό της Νάουσας και 1.020 μέτρα από την θάλασσα, διατίθεται προς πώληση αμφιθεατρικό αγροτεμάχιο/οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 12.500 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται τοποθετημένο σε ομαλό, εύκολα προσβάσιμο λοφίσκο (εντός ζώνης ΠΕΠΔ 1 / ΓΠΣ), διαθέτει μεγάλο πρόσωπο σε αναγνωρισμένη δημοσία οδό και προσφέρει πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στον μαγευτικό κόλπο και το λιμανάκι της Νάουσας.
Δυνατότητες Δόμησης & Αξιοποίησης:
Οικιστική Ανάπτυξη / Luxury Villas: Άρτιο και οικοδομήσιμο με δυνατότητα δόμησης έως 280 τ.μ. (συμβατική κατασκευή) ή έως 364 τ.μ. σε περίπτωση πετρόκτιστης κατασκευής (+30% συντελεστής).Δυνατότητα ανέγερσης έως 3 ανεξάρτητων αυτόνομων κατοικιών/βιλών με ιδιωτικές πισίνες, στεγασμένους χώρους στάθμευσης και περιβάλλοντα χώρο.Λόγω του μεγάλου μεγέθους, σε κάθε κατοικία αντιστοιχεί αποκλειστική χρήση οικοπέδου άνω των 4.000 τ.μ., εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα (privacy) και δυνατότητα πλήρους ενεργειακής/λειτουργικής αυτονομίας (φωτοβολταϊκά, συστήματα ανακύκλωσης νερού/αποβλήτων, φύτευση ελαιώνων κ.ά.).
Σημείωση: Το υπέδαφος προσφέρει επαρκές φυσικό πετρώδες υλικό για την εξόρυξη της απαιτούμενης πέτρας κατασκευής, με σημαντικό όφελος στο κόστος υλικών και μεταφοράς.
Επαγγελματική & Εμπορική Χρήση:
Δυνατότητα δόμησης 200 τ.μ. για κτίριο γραφείων, χώρο εκδηλώσεων/διασκέδασης κ.λπ.Ιδανικό για Logistics, fleet management / rental car parking, στάθμευση σκαφών ή αποθηκευτικούς χώρους, λόγω της άμεσης εγγύτητας στον περιφερειακό δρόμο της Νάουσας, τις παραλίες και τους κεντρικούς οδικούς άξονες του νησιού.
Ιδανικό για δημιουργία καταλυμάτων προσωπικού/εργαζομένων, τομέας με εξαιρετικά υψηλή ζήτηση στην περιοχή.
Ξενοδοχειακή Προοπτική (Land Assembly): Υπάρχει η δυνατότητα συνένωσης με όμορο αγροτεμάχιο 8,5 στρεμμάτων (αποτελούσαν ενιαία έκταση 21,3 στρεμμάτων), δημιουργώντας ένα υπερ-ακίνητο ιδανικό για την ανάπτυξη μεγάλης ξενοδοχειακής μονάδας.
Νάουσα (Κέντρο / Λιμανάκι): 735 μ.
Παραλία: 1.020 μ.
Αγορά / Super Market / Περιφερειακός: 500 μ.
Λιμάνι Παροικιάς: 10 χλμ.
Κρατικός Αερολιμένας Πάρου: 20 χλμ.
Lion Real Estate
www.lionrealestate.gr
Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα
Τηλ.: 210 3300020
________________________________________________________________________________________
Σημαντική ενημέρωση
Για την υπόδειξη ακινήτων, η Lion Real Estate δύναται να ζητήσει την επίδειξη έγκυρου εγγράφου ταυτοποίησης (αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου), στο πλαίσιο της διαδικασίας ταυτοποίησης των ενδιαφερομένων και της ασφαλούς διενέργειας των υποδείξεων, με σεβασμό στην ισχύουσα νομοθεσία περί προστασίας προσωπικών δεδομένων.
________________________________________________________________________________________
Ώρες επικοινωνίας: 09:00 – 21:00
Σύμβουλος Ακινήτων, κος Χρήστος Βουλγαράκης,
Tηλ: 6906111050
email: ch.voulgarakis@lionrealtors.gr
