Geschäft 230 qm

Beschreibung

EXKLUSIVANGEBOT – PIRÄUS, MIKROLIMANO | ZU VERKAUFEN – ATTRAKTIVE GEWERBEIMMOBILIE MIT MEERBLICK UND HOHEM INVESTITIONSPOTENZIAL
In erstklassiger, zentraler Lage von Mikrolimano (Kastella–Pasalimani), Piräus, direkt am Küstenbereich, steht eine attraktive Gewerbeimmobilie mit einer gesamten bebauten Fläche von 230 m² exklusiv zum Verkauf. Die Immobilie erstreckt sich über 5 Ebenen, darunter Erdgeschoss, Zwischengeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss, und verfügt über 2 Terrassen bzw. Dachterrassen mit unverbaubarem Panoramablick auf das Meer und das Delfinario.
Das Gebäude wurde 1980 errichtet und zuletzt 2023–2024 durch den Mieter renoviert. Es ist vollständig für einen Gastronomiebetrieb ausgestattet und verfügt über eine professionelle Küche mit gewerblichen Geräten, 2 WCs, einen Lagerraum, eine Sicherheitstür, abgehängte Decken, Brandmelde- und Feuerlöschsysteme, Klimatisierung sowie Heiz- und Kühlsysteme. Eine Innentreppe verbindet sämtliche Ebenen. Darüber hinaus sind eine entsprechende Elektroverkabelung, ein Zwischengeschoss sowie ein direkter Zugang vom Gehweg vorhanden.
Die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe der Uferpromenade und des Stadions des Friedens und der Freundschaft (SEF) gewährleistet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und attraktive gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
BESONDERS ATTRAKTIVE INVESTITIONSGELEGENHEIT: Die Immobilie ist bis 2029 vermietet und erzielt eine gute Mietrendite, wodurch sie sich ideal für Investoren eignet, die eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen.
Die umfassenden Aufwertungs- und Umgestaltungsmaßnahmen der Küstenregion im Zeitraum 2025–2026 unterstreichen zusätzlich das langfristige Wertsteigerungspotenzial dieses Standorts.
Eine exklusive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Küstenlagen von Piräus – mit laufenden Mieteinnahmen, beeindruckendem Meerblick und vielversprechenden Zukunftsperspektiven.

Lion Real Estate
www.lionrealestate.gr
38–40 Zoodochou Pigis Street, 10681 Athens, Greece
Tel.: +30 210 3300020
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For property viewings, Lion Real Estate may request the presentation of a valid identification document (national ID card or passport) as part of its client identification procedures and to ensure the safe and secure conduct of property viewings, in compliance with applicable personal data protection legislation.
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