Wohnanlage 155 qm

Beschreibung

Agioi Anargyroi | ZUM VERKAUF stehen zwei Etagen eines Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 155 m² und attraktivem Investitionspotenzial. Jede Etage bildet eine separate Einheit und verfügt über einen eigenen Stellplatz im Pilotis-Bereich. Das 2. Obergeschoss mit 80 m² befindet sich im unfertigen Zustand und besteht derzeit aus einem offenen Raum, einer Küche und einem Badezimmer. Es ist aktuell als Gewerbefläche ausgewiesen, bietet jedoch die Möglichkeit einer Nutzungsänderung zu Wohnzwecken, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, sodass ein modernes Apartment nach individuellen Anforderungen gestaltet werden kann. Das 3. Obergeschoss mit 75 m² ist eine vollständig fertiggestellte Wohnung mit einem großzügigen offenen Bereich, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Immobilien befinden sich in einem straßenseitigen, durchgehend belichteten Gebäude und verfügen über Fußbodenheizung, Solarwarmwasserbereiter, Aluminiumfenster mit Insektenschutzgittern, Fliesenböden, Sicherheitstür, Aufzug, Abstellraum und großzügige Balkone. Die Möglichkeit, das 2. Obergeschoss fertigzustellen und gegebenenfalls in Wohnraum umzuwandeln, kombiniert mit der bereits fertiggestellten Wohnung im 3. Obergeschoss und den zwei Stellplätzen, macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungs- und Vermietungsperspektiven, sowohl zur Eigennutzung als auch zur langfristigen Vermietung der beiden Einheiten.
Die beiden Etagen können sowohl gemeinsam als auch einzeln erworben werden, was zusätzliche Flexibilität und attraktive Investitionsmöglichkeiten bietet.

Lion Real Estate
www.lionrealestate.gr
38–40 Zoodochou Pigis Street, 10681 Athens, Greece
Tel.: +30 210 3300020
________________________________________________________________________________________
Important Notice

For property viewings, Lion Real Estate may request the presentation of a valid identification document (national ID card or passport) as part of its client identification procedures and to ensure the safe and secure conduct of property viewings, in compliance with applicable personal data protection legislation.
________________________________________________________________________________________
Business Hours: 09:00 – 21:00

Real estate consultant: Mr. Aristidis Skentos :+30 6907794083, What's app also.
email: a.skentos@lionrealtors.gr